Dzielnica Śródmieście m. st. Warszawy

Od 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało z mocy ustawy przekształcone w prawo własności tych gruntów. Potwierdzeniem przekształcenia jest zaświadczenie przekazywane osobom stającym się właścicielami nieruchomości. Aby ułatwić dostęp do informacji o nieruchomościach podlegających przekształceniu, publikujemy dwie listy – listę nieruchomości, co do których zaświadczenia zostały już wydane, a także listę nieruchomości, co do których zaświadczenia są w przygotowaniu.

Wykazy (pliki PDF dostępne do pobrania na dole niniejszej strony - w sekcji "Załączniki") obejmują wyłącznie nieruchomości, które dotychczas stanowiły własność m.st. Warszawy. Wykazy będą aktualizowane w każdy piątek.

Warszawa ma największą liczbę użytkowników wieczystych gruntów zabudowanych budynkami mieszkalnymi ze wszystkich miast w Polsce - ponad 447 tysięcy. Wydaliśmy już zaświadczenia dla ponad 65% warszawskich nieruchomości, które podlegały przekształceniu. Liczba wysyłanych dokumentów stale rośnie. Do końca bieżącego roku wydany zostanie przynajmniej jeden dokument dla każdej przekształconej nieruchomości.

                     UWAGA! To warto wiedzieć:                     

1. Co to znaczy, że zaświadczenie jest w przygotowaniu? 

   To znaczy, że stan prawny nieruchomości, których dotyczą przygotowywane zaświadczenia, został już zweryfikowany, a nieruchomości te zostały zakwalifikowane do przekształcenia. Zaświadczenia oczekują zatem jedynie na:
   
   
   • dokładne ustalenie wysokości opłat przekształceniowych (proces może ulec wydłużeniu ze względu na konieczność zbadania przesłanek dotyczących udzielenia pomocy publicznej de minimis związanej z zarejestrowaną i prowadzoną w budynku/lokalu działalnością gospodarczą)
     
     
   • fizyczne sporządzenie, czyli wydruk, podpis oraz wysyłkę – zgodnie z kolejnością realizacji spraw. 
     
     UWAGA! Jeżeli nieruchomość znajduje się na którejkolwiek liście – poczekaj na dokument, nie musisz płacić za użytkowanie wieczyste w 2020 r. 
     
     

2. Jeżeli otrzymałeś już zaświadczenie potwierdzające przekształcenie nieruchomości:

   • zgłoś zamiar wniesienia opłaty jednorazowej wraz z bonifikatą w Urzędzie Dzielnicy lub Zarządzie Mienia Skarbu Państwa (ePUAP, poczta)
     
     
   • po otrzymaniu informacji o wysokości należności, wnieś opłatę, dostaniesz dokument potwierdzający spłatę należności
     
     
   • złóż wniosek w sądzie wieczystoksięgowym o wykreślenie roszczenia o opłatę wpisanego w księdze wieczystej
     
     
   • jeżeli wcześniej wniosłeś opłatę roczną za użytkowanie wieczyste w 2019 r., nadpłata zostanie zwrócona (na wskazane konto lub w kasie Urzędu Dzielnicy)
     
     

3. Jeżeli nie otrzymałeś zaświadczenia:

   • zaświadczenia wydawane są sukcesywnie, bez potrzeby składania wniosku
     
     
   • nie masz powodu do obaw, zachowujesz prawo do bonifikaty, bez względu na datę otrzymania zaświadczenia, masz 2 miesiące na zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej
     
     
   • nieruchomości które zostały przekształcone możesz sprawdzić również w wyszukiwarce na stronie: warszawa19115.pl/przeksztalcenia
     
     
   • jeśli nieruchomość jest już na którejkolwiek liście zamieszonej poniżej - poczekaj na dokument, nie musisz płacić za użytkowanie wieczyste w 2020 r.

  Szczegółowych informacji udziela: Miejskie Centrum Kontaktu Warszawa 19115